2022신혼부부 매매대출
신혼부부 매매대출 대상
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주
- 혼인 가구 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 생애최초 주택구입자
- 주택도시기금대출 및 은행제원 주택담보대출 미이용자
- 수도권 기준 주거 전용면적이 85제곱미터 이하이며 그 외 지역은 100제곱미터, 접수일 기준 5억 원 이하인 주택은 동일
신용부분에서는 전세대출과 마찬가지로 연제, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서물란정보, 신용회복지원등록 정보 등에 기록이 남아있다면 어려울 수 있습니다.
신혼부부 매매대출 한도
- 최고 2.7억 원 이내 2자녀 이상일 경우 3.1억 원 이내(LTV70%, DTI 60%)
- 매매가격이내로 하되 대출총액은 매매가격 초과불가
LTI는 주택담보대출비율로 만약 2억원 가량의 주택을 담보로 대출하고자 한다면 1.4억원이 되면 DTI는 총부태상환비율로 만약 연소득이 5000만원일 경우 연간 원리금 상환액이 3000만원을 초과하지 않도록 하는 범위입니다.
신혼부부 매매대출 금리
신혼부부 매매대출 금액은 10년, 15년, 30년마다 다르며 소득 수준에서도 차이가 있기 때문에 위의 표를 보시고 해당되시는 부분을 체크하시면 됩니다. 다만 우대금리를 받을 수 있는 부분이 있어 잘 확인해보셔야 합니다.
매매대출 우대금리 적용
- 청약저축 가입자 1년 이상 0.1%, 3년 이상 0.3%
- 부동산 전자계약 체결 0.1%
- 1자녀 가구 0.1% , 2자녀 가구 0.5% , 3자녀 가구 0.7% , 신규 분양주택 가구 0.1%
신혼부부 매매대출 신청방법
우선 NH농협, 기업, 국민, 신한, 우리은행에서 담당하여 취급하고 있으며 계약주택과 가까운 영업점에서 하시는 것이 좋습니다. 전세대출과 마찬가지로 기금e든든 온라인 신청 후 자격확인이 되면 은행으로 가셔도 되고 은행으로 가셔서 바로 서류제출 후 진행하셔도 상관은 없지만 서류는 미리준비하시는 것이 훨씬 좋습니다.
신혼부부 매매대출 필요서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서(재직증명서, 사업자등록증)
- 소득금액증명원
- 등기사항전부증명서
- 매매계약서
- 인감증명서
타 대출보다도 금리부분에서도 확연한 차이를 보니 임대인 확인절차와 같은 까다로운 조건들이 많기 때문에 시간이 훨씬 오래걸리게 됩니다. 이런 부분들을 참고하셔서 꼭 여유를 두시고 하시는 걸 추천드립니다.